滨州职业学院水电暖管理暂行办法
发布时间:2016-12-15 浏览次数:

 

滨州职业学院水电暖管理暂行办法

 

第一章  总则

第一条 为加强我院水电暖管理,保护和合理利用水电暖资源,更好地为教学、科研及师生生活服务,根据国家及省市有关法律、法规,结合我院实际,制定本办法。

第二条 本办法适用于本校范围内由学院统一供应水电暖的单位和个人。

第三条 后勤管理处(以下简称后勤处)为学院水电暖的行政管理部门,同时也是校内水电暖供应的维修部门。

第四条 校内单位和个人有依法使用水电暖的权力和维护水电暖设施安全的义务,有权举报和制止损坏设施、浪费资源的行为。

第二章 规划与管理

第五条 水电暖使用报批管理

(一)学院水电暖的建设应统一规划,合理布局。室外布置各种管线,其位置与走向必须报后勤处审批。任何单位和个人,未经后勤处同意,不得私自接入水电暖系统。

(二)从事承包、经营、开发、施工、维修的单位和个人在使用学院水电暖前,向后勤处提出书面申请(包括使用地点、水电暖用途及用电设备总功率等)办理审批手续,且发生的人工费、材料费由用户承担。

第六条 后勤处应根据学院发展规模,不断对水电暖系统进行增容,满足学院发展的需要。

第七条 新建、改建、扩建规划项目,需要配套建设水电暖设施的,尽可能采用节水节电节能技术。工程竣工后应由后勤处参加验收,验收合格后根据情况适时接通水电暖。建设单位应当向后勤处提供相关工程图纸和资料。

第八条 水电暖工程应当委托持有相应资质的施工队伍承担,严格遵守国家有关技术标准和规范。

第三章 用电管理

第九条 计划用电管理

(一)校内外各单位和个人增加大负荷用电设备,需到后勤管理处办理增容手续。

(二)校内外各单位和个人需临时用电,基建工程及大修工程用电,安装或移动用电计量装置,改变用电性质等,需到后勤管理处办理审批手续。

第十条 节约用电管理

(一)教室、食堂、办公室和实验室等公共场所要杜绝长明灯,做到人走灯灭。计算机、仪器设备长时间不使用时,要及时关闭电源,避免设备处于待机状态耗电。实验设备做到不使用时不开机。各单位下班时要关掉除服务器外的所有用电设备的电源。

(二) 各用电单位应积极采用节能新技术,采取各种节能措施以达到节约能源的目的。购买新设备时,要选用节能型设备,及时以低耗能设备更换年久失修的高耗能设备。

(三)“培训中心”中央空调系统,各办公室夏季温度设置不低于26(含26度),冬季温度设置不高于20度。 物业管理部门应加强所管楼宇的日常用能监督管理工作。

第十一条 计量装置管理

(一)经学院批准的教学、办公和科研单位用电,安装计量装置所发生的费用由学院支付,各单位安装分表所发生的费用由用电单位自行支付。

(二)后勤管理处批准办理的临时用电,由专业电工为临时用电单位接电源,同时安装计量装置。没经后勤管理处批准,任何部门和个人不得私自接线用电。

(三)商服用电、生产用电和基本建设、大修工程等临时用电,安装和更换计量装置以及计量装置移位所发生的人工费、材料费由用电单位自行支付。

(四)所有用户计量装置如有丢失或人为损坏,要照价赔偿,更换计量装置所发生的费用由用户自行支付。不及时更换计量装置,其间所发生的电费按窃电处理。

第十二条 安全供电、用电

(一)在供电网络工作的人员,包括施工、检修和变电系统运行人员,必须持有电工操作证,并按国家安装规范及行业规定操作。各单位对于自行组织的电力施工,应对施工人员的资格进行审核、备案。

(二)各用户内部增加、改造供电线路或用电设备,需经后勤管理处确认该方案可行后,方可施工。任何单位和个人不得给用户私接电源,安装和改造供电线路或用电设备。

(三)供电系统出现特殊情况时后勤管理处可根据供电情况,先行调整线路,解决供电问题,然后协同用电单位补办相应的用电手续。

(四)各用电单位如有产生高次谐波等对电网造成污染的设备,应报后勤管理处备案。该设备必须在加装滤波装置等相应技术处理后方可使用,否则对电力系统造成的一切损失完全由该设备的使用单位负责。

(五)电气维修人员应经常巡视供电线路和检修供电设备,做好维护保养工作;电工值班人员应注意观察系统运行参数,做好变压器运行记录,以免长期过载发生险情。

第十三条 用电单位和个人必须遵守的规定

(一)学院所有计量电度表的安装、拆除、铅封、校验由后勤处负责,对于私改线路越表窃电等行为,一经查出,处以200-2000元罚款。

(二)学院内生产经营单位一律单独装表,计量收费,并按期交纳,逾期不交的按应交电费的10%交纳滞纳金,一月内不交者,停止供电。违章用电的,一次处以200-2000元罚款。

(三)为保证电力线路的安全运行,施工单位在破土动工前,应通知后勤处到现场核查是否影响安全供电,经同意后,方可施工。未经核查同意而造成事故停电的经济损失及人身伤害有施工单位负责。

(四)施工单位违反供电规程造成损失的,由施工单位赔偿经济损失。

(五)住宅区、单身教职工楼以及校内外经营性单位和个人一律按表计量收费。对有表却不经过表计量或表坏却不及时申报的,均视为窃电,加收同等时间内耗电量35倍的罚款,并在确认计量表正常后方可恢复供电。

第四章  采暖管理

第十四条 管理总则

(一)学院供暖锅炉房,供暖设备,供暖管网统一由后勤处管理和维护。

(二)坚持计划供暖、节约能源的方针,合理调节供暖,加强设施的维护管理,在供暖系统中积极采用优质节能的供暖设备,千方百计保证供暖。

(三)所有采暖用户和个人都应爱护供暖设施,遵守本管理办法。

第十五条 供暖时间

每年自1115开始,次年315日终止。

第十六条 设施使用管理

(一)所有供暖设施都应当严格按规范要求来使用。

(二)新建、扩建及改建项目需要供暖时,管道设计必须以学院总体供暖规划为准绳。管道设计、施工由后勤处审核,并组织施工。

(三)任何单位及采暖用户个人不得私自改造室内外供暖设施,确须改造时,须向后勤处提出书面申请,经各方现场勘察同意改造后,方可组织施工,施工结束后应和后勤处共同验收。

(四)任何单位或个人未经后勤处批准不得私自在室内随意增装散热片或在散热片上加装取用热水的水嘴,不得私自在管道上接口取水。

(五)学院供暖设备由后勤处统一调节使用,任何单位及个人不得私自调节开关,凡因私自调节阀门、管道损坏导致影响供暖者后果自负。

第十七条 设施维护和违约责任

(一)凡是人为损坏、私自拆卸供暖设备者,除批评教育、赔偿费用外,同时要根据情节和认识态度酌情处以500-5000元罚款。

(二)供暖设施归学院所有,任何单位和个人不许拆除、变卖,违者除追回被变卖的设施外,处以500-5000元罚款。

(三)因基建、修缮施工、拆除等原因损坏暖气沟盖板或暖管网,由损坏者自己修复,后勤处负责验收。

(四)除采暖管理人员可以调整热网阀门外,其他私自调节者,除批评教育外,若影响供暖,处以200元罚款。

(五)任何单位及个人不得将垃圾倒入供暖阀门井及供暖管网地沟内,违者处以50-100元罚款。

(六)基建、修缮施工单位不得随意在供暖阀门井及地沟管道上修建筑物或堆放垃圾。凡是因此类情况造成管道损坏,由所在单位负责赔偿。

(七)凡违章取暖或者窃暖者,按采暖面积追缴取暖费用后,再处以两倍的罚款,同时要拆除并没收一切违章取暖设施。

第十八条 锅炉房维修、保养、检修制度

(一)为了保证锅炉安全运行,延长其使用寿命,必须坚持锅炉电器设备和附属设备经常进行维护保养和检修。

1.每天要对电器设备进行巡检,设备的启动和运转及电流必须限制在额定范围内,严格执行电器安全操作规程,如发现异常及时处理,确保人身设备安全。

2.每天检查水泵有无异常现象,是否缺油,有无渗漏情况。

3.每天检查鼓风机,引风机有无异常振动和异常声音等,发现问题要及时检修。

4.对安全附件及各类仪表进行检查,确定灵敏度,准确性,发现失控、失灵及时修复。

5.定期巡查补水泵及压力表是否在规定压力范围之内。

6.停炉后,对锅炉和设备均应进行一次全面检查和维修、保养,具体视情况而定。

(二)巡回检查制度

1.当班司炉工及其他岗位人员在锅炉正常运行期间应对锅炉及其附属设备的工作情况定期巡回检查。

2.锅炉维修工应定期巡回检查,外线供暖管网,分楼阀门,进楼巡视,发现跑、冒、滴、漏等问题应及时解决。

3.对各供暖用户反应的暖气不热、跑、冒、滴、漏等问题,维修工应及时维修。

4.司炉工和维修工要团结协作,互相支持和配合,发现问题要密切协作,及时解决,做到以工作为重,顾全大局,不推诿,不扯皮。

第五章   供水管理

第十九条 根据国家水法,结合学院实际,必须坚持计划用水,节约用水的方针。

第二十条 后勤处要加强管理,倡导学院师生员工及家属节约用水,同时积极推广新技术、新措施,减少浪费。

第二十一条 学院的水井,管道加压泵,供水管网、“培训中心”及其它楼宇直饮水系统均由后勤处统一管理和维护。

第二十二条 凡属学院供水的商业或施工用户,未经后勤处同意,不得在供水管线上随意乱接新管线或供水点。

第二十三条 学院内外所有用户的水表,均由后勤处统一安装,未经同意私装乱拆者,一经发现,给予罚款并停止供水。

第二十四条 水泵管理人员必须认真负责,人走门锁,严禁非工作人员进入泵房,经常性的搞好泵房内外的卫生。

第二十五条  管理人员要提高警惕,严防水源污染和投毒事件发生。

第二十六条 水泵管理人员必须按时巡视水井的运行情况,每次开井后要观察10分钟,待水泵运行正常后方可离开。

第二十七条 经常性的做好水泵的定期检查工作,将故障隐患消除在初始状态,确保供水设备完好。

第二十八条 经常性的同各用户联系,询问供水压力、供水量等问题,以便合理调节。

第二十九条 后勤处要保证正常的供水,不能随意停供水,如遇特殊情况需要停止供水时,报学院领导批准,并提前通知有关用户。

第三十条 凡用学院自来水的经营性单位及其他用水户,均应安装水表收费,安装工料费由用户自理。

第三十一条 由于施工造成地下供水管网破裂,漏水时,应及时报后勤处修复,其费用由施工部门承担。

第三十二条  各用户要养成节约用水的良好习惯,非因火警,严禁使用消防栓取水,凡不按规定执行者停止供水,并处以罚款。

第六章   计量与收费

第三十三条 学院水电暖费收缴管理部门为财务处。财务处派专人负责水电暖费收缴管理工作。

第三十四条 凡由学院供水供电的用户,用水用电性质发生改变,计费标准应随之改变。

第三十五条 由学院供水供电的基建和维修工程,科研、生产、经营单位,食堂、浴池、家属住宅等各种性质用水用电以及学生公寓自购电部分的收费标准,按国家行业规定标准执行。

第三十六条 学院教工宿舍区住户水电暖费用的收取

根据现实情况逐步对教工宿舍区的供水、供电、供暖管网进行改造,使教工宿舍区住户水电暖的使用逐步走向社会化服务(教工宿舍区住户直接到相关的供水、供电公司及热力公司缴纳水、电、暖费用)。若因条件所限暂不能实行社会化服务的水电费收缴,采用智能充值方式到指定地点购买,由财务处负责管理。

第三十七条  凡在学院从事施工、经营等活动的用水、用电、用暖皆视为商业用水、用电、用暖。

(一)商业水电费收缴的具体办法

每季度末由监察审计室、后勤处派专人对用户进行抄表,并开具水电缴费通知单。缴费通知单一式三联,用户在收到缴费通知单后的5个工作日内到财务处缴费,并将通知单其中一联返回后勤管理处,逾期将视欠费处理,停止供水供电。商户承包(租赁)合同调整或到期的前三个月,按月缴纳水电费,并在搬迁前10日之内结清所用水电费。

(二)商业用暖费收缴的具体办法

1.院本部商户用暖费用的收缴:由后勤管理处按用户采暖面积开具用暖缴费通知单,商户持缴费通知单在学院供暖时间之前到财务处缴费,逾期不缴费者,一律停止供暖。

2.学院教工宿舍区商户用暖费直接到热力公司缴纳。

(三)基建工程、维修工程等施工用水用电,开工前须到后勤管理处办理用水用电手续。后勤处依据工程量大小,开具适量数额的保证金单据,然后到财务处收费处缴纳保证金,返回保证金回执单后,由专业人员监督接通施工线路,安装水表电表,工程完工后7个工作日内一次性结清实际用水、用电量费用,并把电费回执单交后勤处,后勤处收到回执单后,派专业人员拆除施工线路。

第三十八条  收费标准

(一)受条件所限暂不能实行社会化购买水电的职工生活用水用电,收费标准执行社会化水电费标准。

(二)商业用水电收费标准一律按上级业务部门规定的相应水电价格收取。若上级业务部门收费标准调整,收缴水电费价格也将做出相应的调整。

(三)对无法装表计量的维修工程,按其工程造价的2%收取水电费。

(四)暖气用户按采暖面积计量收费,且按照滨州市当年价格标准执行。

第七章     附则

第三十九条  本办法自公布之日起执行。

第四十条 本办法由滨州职业学院后勤管理处负责解释。

 

201517